Appartement à vendre, Archamps (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Archamps, livraison 2027 Situé à Archamps, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,19 m² pour un prix de 425 516 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage familial ou professionnel. La surface utile de 73,39 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine séparée, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, optimisant le confort quotidien. Le bien se situe au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Sa conception neuve garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A. L'isolation thermique est de classe A, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 8,4 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, sécurisant le stationnement des véhicules et ajoutant une réelle valeur à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI