Appartement à vendre, Idron (64)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Idron offrant confort et modernité Situé à Idron, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,3 m² pour un prix de 249000,02 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie confortable. La surface utile de 89,9 m² permet une organisation optimale des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Le bien est exposé au nord, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 15,2 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN