Appartement à vendre, Viroflay (78)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Viroflay Situé à Viroflay, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 457 000 €, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, il se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 65,45 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'ensemble, favorisant la convivialité et la circulation. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), soulignant son efficacité énergétique et son impact environnemental réduit. Un balcon de 2,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'une installation de chauffage central. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un usage pratique et efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN