Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,4 m² pour un prix de 329 687,50 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,9 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. Un placard intégré optimise le rangement dans l'espace nuit. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur. Sa situation en étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'appartement est neuf, construit en 2027, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Un vaste extérieur complète ce logement : une terrasse de 89,7 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, tandis que la fibre optique garantit un accès internet haut débit. Un système de sécurité complet intègre digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sûreté du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI