Appartement à vendre, Viroflay (78)

Description

Appartement T1 neuf en rez-de-jardin à Viroflay avec exposition Sud-Est Situé à Viroflay, ce logement neuf de type appartement T1 propose une surface habitable de 36,9 m² pour un prix de 236 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Ce studio se compose d'une pièce principale polyvalente, idéale pour aménager un espace de vie confortable, ainsi qu'une cuisine attenante. L'agencement optimise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. L'absence de chambre séparée laisse place à une organisation modulable selon les besoins. Livré au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est construit selon les normes récentes de 2028. Son état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. Il est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN