Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf de 69,4 m² habitable est proposé à 385 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 72,75 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La copropriété bénéficie d'un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN