Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Drancy, livraison 2029 Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86 m² pour un prix de 272000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 89,88 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins variés. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2029, et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 7,76 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN