Appartement à vendre, Frejus (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,11 m² dans un cadre contemporain. Proposé au prix de 1 100 000 €, ce logement se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile totale atteint 105,11 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un quotidien agréable et lumineux. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique. Il est livré neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 94,96 m² et un balcon de 33,74 m², offrant des surfaces généreuses pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN