Maison à vendre, Audresselles (62)

Description

Maison T4 neuve à Audresselles avec jardin privatif exposé sud-ouest Située à Audresselles, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 76,86 m² pour un prix de 389 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un habitat moderne, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. La surface de 76,86 m² est optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées et d'un séjour convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, facilitant le quotidien. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes en vigueur. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 78,49 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,65 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage et d'un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central ainsi qu'un système d'eau chaude et d'eau courante. Ces installations assurent un quotidien pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI