Appartement à vendre, Cancale (35)

Description

Cancale - Hyper-centre, proche mer À seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, découvrez ce T2 bis entièrement rénové situé en rez-de-chaussée, développant 60 m² au sol pour 50 m² habitables. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. En souplex, une pièce supplémentaire avec salle d'eau offre de multiples possibilités : seconde chambre, bureau ou espace indépendant. Un bien clé en main, au cœur de Cancale, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Prix 249000 €. Honoraires d'agence 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237500 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1000 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.