Appartement à vendre, Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Description

NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – RENNES MÉTROPOLE COUP DE COEUR pour ce charmant T3 entièrement rénové, au dernier étage d'une petite résidence ! Au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement qui séduira par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur la nature et son ambiance chaleureuse. Situé au 2ème et dernier étage, cet agréable T3 développe environ 70 m² au sol (65 m² Carrez) et a été entièrement rénové avec goût. Un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial et agréable au quotidien. Le tout se prolonge par un balcon offrant une jolie ouverture sur la nature environnante. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + qui font la différence : Un véritable coup de coeur Appartement entièrement rénové avec goût 2ème et dernier étage Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Vue dégagée sur la nature Agréable balcon Nombreux rangements Faibles charges de copropriété Très bon DPE : C Place de stationnement privative Local vélo commun Emplacement privilégié, à proximité des commerces et transports Un appartement lumineux, soigné et chaleureux, bénéficiant d'un cadre agréable et d'un emplacement recherché aux portes de Rennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS