Maison à vendre, Mauressac (31)

Description

Posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, située sur la paisible commune de Mauressac, sur une belle parcelle arborée de 556 m² ! Véritable coup de coeur, cette maison aux prestations soignées offre un joli cachet et ne nécessite absolument aucun travaux. Il n'y a plus qu'à s'y installer. Un espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur :Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre lumineuse de 40 m². Comprenant un salon chaleureux et une belle cuisine ouverte, cet espace s'ouvre directement sur les extérieurs. Vous y découvrirez une très belle terrasse agrémentée d'une pergola, l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit sur mesure (Livraison en T4) :Actuellement configurée en un très spacieux T3 (privilégiant suite parentale avec dressing et une grande chambre), la maison retrouvera sa configuration initiale de T4 (3 chambres) pour la vente. Lors de votre visite, vous découvrirez les généreux volumes actuels. Les travaux de cloisonnement pour recréer la 3ème chambre seront entièrement réalisés pour la vente. Vous achetez donc un vrai T4 clé en main, sans avoir à gérer le moindre chantier ! Les atouts de cette maison en résumé : Surface habitable : 90 m² optimisés. Pièce de vie : 40 m² avec cuisine ouverte aménagée. Extérieurs : Terrain de 556 m² avec terrasse et pergola devant la pièce principale. Aucun vis-à-vis, calme absolu !! Annexes : Un grand garage en sous-sol de 26 m², très pratique pour le stationnement et le rangement. État : Entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison de caractère, aux beaux volumes de vie, avec 3 chambres pour accueillir votre famille ? Venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450