Propriété à vendre, Pezenas (34)

Description

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 3000m2 - MAISON 270m2 - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - POOL HOUSE - CAVE TOTALE - CHAPELLE - APPARTEMENT INDÉPENDANT ET POSSIBILITE ACHAT TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN SUS. À PÉZENAS, en sortie de ville, dans un quartier très prisé de moins de 5 habitations, découvrez cette incroyable Propriété à l'architecte Provençale et Méditerranéenne! Niché sur les hauteurs de la ville de Molière, dans un environnement verdoyant à l'ombre des pins et des grands cèdres, vous ne pourrez que tomber sous le charme de ce bien, à la fois, élégant et authentique. La parcelle initiale de 4393 m², clôturée, arborée et parfaitement entretenue est divisible et constructible (une découpe de 1300m² a déjà été envisagée pour la construction d'une nouvelle maison qui ne causerait aucune nuisance à la demeure actuelle) attribuant ainsi plus de 3000m² à la propriété vendue aujourd'hui. Mais il vous sera donc possible d'acquérir le bien avec cette parcelle attenante de 1300m² (ajoutant ainsi la somme de 150 000€, soit 835 000€ le tout). A noter que si une nouvelle construction est bâtie, cela ne causera absolument aucune nuisance à la construction principale. Dans le magnifique jardin fleuri, vous profiterez au milieu des multiples essences florales, des grands arbres et des nombreux ornements décoratifs, de la splendide piscine (au chlore) de 9,5 sur 4.5m avec son sublime pool house méditerranéen équipé d'un barbecue et d'une salle d'eau avec WC et lave-mains. Vous trouverez également une grande terrasse ombragée, un spacieux parking avec quadruple carport, un espace chenil pouvant être conservé ou modifié, et sans oublier, la superbe chapelle d'environ 8 m² dans lequel vous pourrez laisser libre cours à votre imagination quant à son utilité (atelier d'artiste ou de bricolage, salle de jeux etc.) Côté habitation, vous trouverez: *Sur la droite: La maison principale, au premier étage, composée d'un élégant salon avec cheminée et mezzanine donnant sur une magnifique terrasse carrelée et équipée d'un store banne électrique et d'un barbecue. À ce niveau, vous bénéficierez également de la véranda à la vue dégagée, la fonctionnelle cuisine et son cellier et un wc séparé. Quelques marches de plus et vous trouverez les trois confortables chambres avec placard, ainsi que la large salle d'eau, et le wc séparé. * Sur la gauche, un appartement indépendant de plain-pied avec grande pièce de vie d'environ 40 m², une chambre de 16m2 avec placard, une salle d'eau avec wc séparé, un espace buanderie d'environ 19m², un accès à la cave d'environ 60 m². Vous trouverez également ici, une pièce d'environ 12m2 actuellement utilisée comme lingerie, que vous pourrez attribuer à l'appartement ou à la résidence principale en lui donnant la fonction de votre choix (bureau, chambre etc.) Les plus : * La situation géographique idéale * L'environnement * L'état général du bien (nombreuses climatisations, menuiseries fraîchement remplacées etc.) * Ses possibilités * La propriété est raccordée au tout-à-l'égout * Entièrement alimentée par un forage abondant depuis 1975 (veine d'eau) avec eau potable contrôlée chaque année, couvant tous les besoins en eau (résidence, piscine et irrigation du jardin) Amoureux de la nature, des grands espaces et de la quiétude, ce bien est fait pour vous et n'a pas d'équivalent actuellement sur le marché! N'attendez plus pour venir visiter cette propriété extraordinaire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr