Maison à vendre, Gisors (27)

Description

Située à 7 minutes de Gisors, cette maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et luminosité. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une configuration pensée pour le quotidien. INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un grand séjour installé dans une véranda, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Un poêle à bois complète l'installation de chauffage électrique et apporte une ambiance chaleureuse. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La partie nuit comprend 4 chambres aux volumes généreux. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. ÉQUIPEMENTS : La maison est équipée de 12 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Un grand garage accessible depuis l'intérieur offre praticité au quotidien. Une pièce attenante peut servir de grenier ou être aménagée en bureau selon vos besoins. EXTÉRIEUR : Le terrain de 1100 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez une piscine pour les beaux jours, une serre pour les amateurs de jardinage, un petit chalet pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une pergola créant un coin ombragé agréable. L'ensemble bénéficie d'une exposition lumineuse et d'un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Contactez Xavier Collard, votre mandataire BSK Immobilier, pour organiser une visite. Cette annonce référence 344049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr