Maison à vendre, Lacépède (47)

Description

EXCLUSIVITE en BAISSE DE PRIX : Secteur campagne, rare sur zone, idéal projet familial ou primo accédant, chambres d'hôtes, artisan ou profession libérale. Très belle maison en pierre fin XIXème intégralement rénovée superficie 252m2 habitable sur terrain de 740m2., +30000€ de travaux sur factures - 10 ans, excellents classements énergétiques C/A . Parcelle en bord de rue pour parkings supplémentaires. Maison de charme cosy avec 2 terrasses dont 1 couverte donnant sur l'ancien four à pain du village, puit avec pompe immergée, pigeonnier transformable. Habitat typique Lot et Garonnais. Coté annexes et garages là encore c'est un festival d'espace côté rue 3 volumes additionnels de 60 et 2 fois 25 m² avec 2 stationnements 1 atelier, 1 cave, cuisine d'été, formidable potentiel pour un gîte supplémentaire mais se serait de la gourmandise !! Au rez-de-chaussée large entrée avec 2 placards, couloir central carrelé de belle hauteur avec poêle à granulé, coté sud ouest deux chambres dont une parentale avec d'anciennes cheminées, côté fraicheur au nord est c'est le salon salle à manger avec coin bar idem cheminée avec moulures climatisation réversible, face à elle 'the cuisine' entièrement aménagée et équipée 5 zones de très belle facture (ilot central dekton avec casseroliers, frigo américain, four piano, hotte design, spots, rangements king size en lieu et place de l'âtre d'origine. Toilettes indépendante et dune salle d'eau. A l'étage: palier dressing, 4 magnifiques chambres mansardées avec placard dont deux avec climatisation réversible et récupérateur de chaleur, une 2éme salle d'eau avec douche fermée et wc, sèche serviette, faïence ton tendance, là aussi une pièce de belle qualité. Deux alcôves pièces de détente ou salle de jeu séparées par une pièce intermédiaire bureau. Nombreux velux, poutres d'origine, électricité plomberie refaites. Coté vallée du Lot et sa vue sur l'horizon ,un jardin de curé avec peu d'entretien très convivial qui vous offre un usage polyvalent selon les saisons. Bonus la petite gloriette discrète. Assainissement tout à l'égout aux normes, taxe foncière modérée, Raccordable fibre. Possibilité d'acquisition d'un terrain de loisirs déporté d'environ 8000m2. Une opportunité dénichée par votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.