Villa à vendre, Rennes (35)

Description

EXCLUSIVITÉ Rennes Sainte-Thérèse - Élégante demeure en pierre rénovée par architecte Charme haussmannien 4 chambres Jardin paysager Au cur du très recherché quartier Sainte-Thérèse, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre de 1949, entièrement rénovée en 2021 par un architecte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, la rénovation séduit par son équilibre parfait entre authenticité et modernité. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, équipée d'une pompe à chaleur par géothermie, un bureau bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. Cet espace peut également accueillir une profession libérale ou une chambre indépendante. Le premier étage dévoile un magnifique salon-séjour traversant d'inspiration haussmannienne, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Véritable cur de la maison, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, sa rosace, son parquet en chêne massif et sa cheminée en pierre à foyer ouvert, qui apporte un charme authentique et une ambiance conviviale. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie élégant. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution idéale pour une famille. Au deuxième étage, trois belles chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud-Ouest, intime et arboré, constitue un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété rare sur le marché rennais, destinée à une clientèle exigeante en quête d'une maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Réf : 914MH CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 * Au prix de 808 500 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 770 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr