Maison à vendre, Lacapelle-Livron (82)

Description

Située à LACAPELLE LIVRONdans un environnement calme à seulement 3 minutes de Caylus et de ParisotEnsemble immobilier situé sur une parcelle de 4 200 m² comprenant - Une maison d’habitation entièrement rénovée de 130 m²- un appartement à terminer de 60 m2- une grange- un atelier- un terrain constructible d’environ 2 000 m².La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 40 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de jeux transformable en bureau et de 2 grandes caves.Une extension bénéficiant de la garantie décennale a été réalisée récemment, celle ci est composée d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une cuisine d’été ouverte sur l’extérieur.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de s’adapter selon le mode d’approvisionnement en combustible.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement d’environ 60 m² nécessitant uniquement des travaux de finition, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Sous cette grange se trouve également un espace de stockage d’environ 70 m² ainsi qu’un atelier et un abri pour véhicules.L’ensemble des toitures de la propriété a été rénové.À l’extérieur, la propriété dispose d’un potager, d’un verger et d’un terrain constructible d’environ 2000 m², offrant différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411