Maison à vendre, Laruns (64)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 82,41 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une belle terrasse de 30 m² avec abri bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer la vue sur les montagnes. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, qui dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, un grenier de 29 m² au sol offre un espace de stockage appréciable ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. A noter que la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, électricité, peintures, parquets, menuiseries en double vitrage... *Idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une maison de famille* Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi ! Prix de vente : 130 000 euros, dont 123 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAUMIER Alban, au 0787440090 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAUMIER Alban, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460 843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr