Ferme à vendre, Auriol (13)

Description

En exclusivité, les agences Orpi MOUGEL et Antonio RAMOS vous proposent de découvrir au cœur du paisible hameau de Moulin de Redon, sur la commune d'Auriol, ce superbe lot issu de la division d'un ancien corps de ferme. D'une superficie de 102 m² Loi Carrez, ce bien de plain-pied en copropriété avec 3 autres habitations indépendantes, est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par la très belle luminosité des lieux, offerte par de larges portes-fenêtres en ossature bois qui ouvrent généreusement les espaces de vie sur l'extérieur. L'espace de vie, spacieux et convivial, profite de magnifiques volumes, de hauteurs sous plafond généreuses, d'une charpente mansardée et de poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine vient compléter cet espace et accentuer la sensation de volume ou créer un espace bureau ou un salon cosy. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements), s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour un espace de réception fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une grande chambre avec mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin végétalisé, bénéficiant d'une belle exposition, de deux terrasses, dont une offrant un espace cosy, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été. L'alimentation en eau est assurée par le canal et est traité par un système perfectionné et récent de traitement de l'eau. Une zone de stationnement se trouve à l'intérieur de la parcelle et offre un accueil pour deux véhicules côte côte. Le terrain est piscinable et l'accès se fait via un portail automatisé. Ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique. L'alliance de la pierre, du bois, des volumes généreux et des prestations contemporaines crée une atmosphère rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. Référence agence : 0000