Maison à vendre, Pornichet (44)

Description

A 3H00 de PARIS-MONTPARNASSE en TGV Au sein d'un ensemble résidentiel de standing niché dans au cœur d'une zone boisée classée, découvrez cette maison contemporaine indépendante, édifiée en 2023, offrant 126 m² habitables et un état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace dinatoire. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin clos de murs, soigneusement arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative constitue un véritable espace de confort. Deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le jardin arboré et clos de murs invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire les prestations de cette maison récente, idéale en résidence principale comme secondaire. Une adresse privilégiée, à seulement quelques minutes des plages, du marché, du port de plaisance et du centre de Pornichet, avec un accès rapide à la gare TGV, aux golfs réputés de la presqu'île et aux clubs de tennis. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre sérénité, nature et vie balnéaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus 624 000€ soit un prix net vendeur de 600 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr