Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92 m² pour un prix de 716 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou au télétravail. La surface utile de 97,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour convivial s'associe à une cuisine ouverte, offrant un cadre agréable pour les moments partagés. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement naturel dès le matin, favorisant une ambiance lumineuse et chaleureuse. La livraison est programmée pour 2028, année de construction de ce logement neuf, garantissant des prestations contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Ce bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN