Appartement à vendre, Arles (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40 m², affiché au prix de 169 500 euros. Ce logement moderne est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable dans une ville dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface de 40 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins essentiels. L'agencement favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort de vie et la praticité du bien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort moderne et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO