Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Combloux Situé à Combloux, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 57,25 m² pour un prix de 599 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement se prête parfaitement à une vie confortable. La surface de 57,25 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise un usage quotidien fluide et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 32,15 m² complète un jardin privatif de 21,98 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN