Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,82 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, il s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 80,95 m² permet une organisation fluide des espaces, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser le quotidien. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique classée A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur permet d'installer un coin détente ou un espace repas en plein air, apportant un confort supplémentaire au logement. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, tandis que le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI