Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes livré en 2028 Situé à Colombes, ce T3 neuf de 71,2 m² habitable est proposé à 430 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 74,75 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine distincte facilite l'organisation quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est dans un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN