Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44 m², offrant un cadre de vie confortable à 387 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 46,93 m² et une surface Carrez de 44 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre assure un espace intime et reposant. La présence d'un balcon de 5,85 m² permet de profiter d'un extérieur privatif exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. Situé au troisième étage, ce logement bénéficie d'une exposition est qui favorise une lumière naturelle douce dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Le balcon de 5,85 m² complète les espaces de vie en extérieur. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI