Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce appartement T3 neuf de 58,08 m² habitable est proposé à 235 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. La surface utile de 61,31 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie familiale ou la réception d'invités. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie est idéal pour des moments de détente ou un repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI