Appartement à vendre, Talence (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Talence Situé à Talence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,59 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, favorisant un quotidien harmonieux. Livré au troisième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards récents, et l'isolation thermique est de classe A. Une terrasse de 27,32 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI