Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison neuve de type T3 offre une surface habitable de 67,56 m² pour un prix de 229 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre de vie agréable. La maison comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 67,56 m² est optimisée pour offrir un séjour convivial et une cuisine attenante, favorisant un usage quotidien confortable. Un espace nuit bien délimité assure intimité et tranquillité. Implantée au premier étage, l'exposition à l'ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construite en 2026, cette habitation est neuve et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 48,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON