Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

Dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente, à seulement 5 minutes de la mer. Développant une superficie de 71,79 m² loi Carrez, ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à son vaste extérieur privatif de près de 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace convivial offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La partie cuisine, actuellement nue, reste à aménager, et permet d'imaginer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un double box fermé en sous-sol, permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour accueillir un scooter ou une moto, un véritable atout pour les amateurs de deux roues. Son emplacement recherché permet de profiter d'un quotidien agréable à proximité des plages, des commerces, des transports et des commodités du 8ème arrondissement. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, offrant une qualité de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais. Les atouts du bien : • Appartement en rez-de-jardin dans résidence récente • 71,79 m² loi Carrez • Jardin privatif d'environ 200 m² avec terrasse • Séjour lumineux en double exposition • Deux chambres avec accès extérieur • Cuisine à aménager selon vos envies • Double box fermé en sous-sol • À 5 minutes de la mer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497