Maison à vendre, La Croix-en-Touraine (37)

Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER LA CROIX-EN-TOURAINE – 4 chambres + bureau – DPE A – Gare à proximité À La Croix-en-Touraine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle tourangelle offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et de la gare. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, prolongé par un salon. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi qu'une chambre avec dressing et sa salle d'eau à proximité, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, avec toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin aménagé d'environ 900 m² offre un espace agréable et préservé des regards. Un garage complète la propriété. Côté confort, la maison se distingue par ses performances énergétiques avec un DPE classé A : chauffage par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires permettant de réduire les consommations et borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison familiale confortable et économe, réunissant 4 chambres, un bureau, une vie de plain-pied et un jardin sans vis-à-vis, tout en conservant la proximité de la gare et des services de La Croix-en-Touraine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien Vignaud Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 857 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS