Maison à vendre, Ornex (01)

Description

OFF MARKET – Maison individuelle T6 – Terrain de 860 m² - Ornex 01210 - Secteur Maconnex Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Cette propriété est proposée exclusivement en Off Market. Afin de préserver la confidentialité de cette vente, elle ne fait l'objet d'aucune diffusion sur les portails immobiliers. Le dossier complet est disponible uniquement sur demande. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du Pays de Gex et ses alentours, vous présente cette maison individuelle construite en 2005, située au sein d'une copropriété, développant 137,13 m² Loi Carrez sur un terrain de 860 m². Elle offre un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 60 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un cellier, une chaufferie, un garage double et un abri voiture. Au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain clos avec portail, terrasse équipée d'un store banne, jardin, terrain piscinable, garage double, abri voiture récent et plusieurs places de stationnement. Elle dispose de prestations de qualité : isolation performante, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz à condensation, plancher chauffant, radiateurs avec robinets thermostatiques, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Cuisine, abri voiture, store banne, porte à galandage et climatisation ont été installés récemment. À proximité immédiate de la frontière suisse, des lignes TPG, des commerces, des écoles et des principaux axes vers Genève. ASL de 11 lots dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 43 €. DPE : C (142 kWhEP/m².an) - GES : C (24 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Disponible immédiatement. Une opportunité confidentielle à découvrir exclusivement auprès de L'agence immo. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 43 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.