Appartement à louer, Orleans (45)

Description

Ambelha Orléans vous propose à la location ce T2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, dans un immeuble ancien de caractère. Installé au deuxième étage d'une petite monopropriété de trois niveaux, ce logement bénéficie d'un environnement agréable à deux pas de la Cathédrale. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate de la ligne de tram B, vous rejoignez facilement l'ensemble de la ville et ses principaux pôles d'activité. Les commerces du quotidien, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, tout comme les établissements d'enseignement supérieur et les rues commerçantes du centre historique. Le cadre de vie allie ainsi dynamisme urbain et charme du patrimoine orléanais. Ce T2 constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien situé. Disponible début septembre 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 501 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 501 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.