Villa à vendre, L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Description

Sur la partie haute de la Colline Saint-Antoine, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel et naturel, à environ 3 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue. Construite en 2012, cette maison provençale de plain-pied développe 198 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec des pièces à vivre sur plus de 70m2 comprenant notamment un séjour de 30 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un cellier/buanderie et un garage. La configuration actuelle comprend 2 chambres aménagées, dont une suite, ainsi qu’un dressing et un bureau de belles dimensions. Ces deux espaces peuvent être réorganisés pour créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la maison, sans présenter aujourd’hui ces pièces comme des chambres existantes. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable, d’une alarme, d’un visiophone, de la fibre, d’un adoucisseur d’eau et d’un garage avec possibilité de recharge d’un véhicule électrique. À l’extérieur, les 2 553 m² de terrain offrent de l’espace, plusieurs possibilités de stationnement et un potentiel d’aménagement important. La piscine n’est pas existante aujourd’hui, mais sa réalisation est autorisée par le PLU, permettant au futur propriétaire de construire son projet selon ses envies et son budget. La maison a par ailleurs été conçue avec une attention particulière portée à la protection solaire et au confort thermique estival. Les ouvertures sont plus mesurées dans certaines pièces : un point à apprécier lors de la visite selon ses attentes en matière de luminosité. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO 06 73 88 00 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro 807 473 087 DPE Énergétique : B (96) - GES (Gaz à Effet de Serre) : A (3) Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l’année 2023 : entre 1760 et 2440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : N° 1305