Appartement à louer, Nice (06)

Description

Un 2 pièces entièrement rénové avec balcon dans le quartier recherché des Fleurs à Nice. Disponible immédiatement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 34,02 m² situé au 2? étage avec ascenseur de la résidence Villa Béatrice, rue Bottero à Nice. Entièrement rénové fin 2024, il offre un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, aménagée avec un canapé, une télévision, un espace repas et des rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, une machine à laver, une cafetière, une bouilloire ainsi qu'un séchoir extérieur. La chambre dispose d'une grande armoire avec penderie et tiroirs ainsi que d'un lit double 140 x 190 cm équipé d'un matelas EPEDA Raffinement à ressorts ensachés et mémoire de forme pour un confort optimal. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une élégante douche à l'italienne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour prendre vos repas ou simplement savourer les belles journées niçoises. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, prestations modernes, excellent état général, ascenseur et emplacement sécurisé pour deux-roues au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes des commerces, des transports en commun, de toutes les commodités et des plages, vous profitez pleinement de la vie niçoise dans un quartier particulièrement recherché. Location soumise à l'acceptation du dossier par l'assurance loyers impayés et le propriétaire. comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds