Maison à vendre, La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Description

MegAgence La Caillère-Saint-Hilaire, représentée par Élie Dubé-Delthé, vous propose cette charmante maison en pierre de caractère de 153 M² plus 17m² utile, alliant authenticité, confort , implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 900 m².Située dans une communepaisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 18 minutes de Chantonnay, Sainte-Hermine et La Châtaigneraie, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte. La commune dispose des commerces de proximité et d'une école primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un agréable séjour sur parquet, un chaleureux salon sur parquet équipé d'un insert installé en 2025, une cuisine aménagée et équipée sur parquet récente (2026), une lingerie, un sanitaire, ainsi qu'une salle d'eau. Une cuisine d'été complète l'ensemble et donne accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et deux avec penderie , d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un sanitaire.À l'extérieur, les prestations ne manquent pas : carport, préau, vaste terrain arboré propice à la détente et prise de recharge pour véhicule électrique, terrain entièrement clos portail robotisé,un véritable atout au quotidien.Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de volumes confortables et d'authenticité, tout en bénéficiant d'équipements récents et d'un cadre de vie privilégié.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élie Dubé-Delthé au 06 33 31 03 72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 06 33 31 03 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353