Maison à vendre, Avesnes-en-Val (76)

Description

À VENDRE en exclusivité Votre agence immobilière vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'exception dédié à l'hébergement touristique, niché dans un environnement préservé, au cœur de la campagne normande et à proximité du littoral. Développé sur plus de 2,6 hectares, cet ensemble immobilier offre un cadre naturel privilégié et réunit une habitation principale, plusieurs gîtes, un appartement indépendant, un espace de camping, des hébergements insolites ainsi que de nombreuses dépendances. Exploité depuis plus de quinze ans, ce domaine conjugue harmonieusement qualité de vie et activité professionnelle, tout en offrant un important potentiel de développement. L'habitation principale Le corps de ferme principal comprend une vaste pièce de vie une cuisine aménagée et équipée un salon, une buanderie une salle de bains avec douche trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés. Les hébergements touristiques L'ensemble comprend : Un appartement indépendant Quatre gîtes, dont plusieurs répondent aux normes d'accessibilité Cinq cabanes implantées dans un environnement naturel Des espaces communs dédiés aux loisirs et à l'accueil des visiteurs. Le domaine dispose également de nombreux équipements : Une piscine Une mini-ferme Un labyrinthe Une bibliothèque Des espaces de promenade Un service de prêt de vélos Plusieurs bâtiments de stockage et dépendances. Un environnement privilégié Ce domaine séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets souhaitant poursuivre ou développer une activité touristique dans un cadre calme et verdoyant. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité pérenne, reposant sur la complémentarité des gîtes, des hébergements insolites et des locations meublées. Terres et Demeures de Normandie vous invite à découvrir cette propriété rare, où authenticité, nature et potentiel de développement se conjuguent parfaitement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier CLUZEAU – Agent Commercial EI tel : 06.23.24.04.57 – RSAC 837 855 519 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).