Appartement à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

REF 108319 - Appartement T3 lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest avec 36m2 de terrasse en dernier étage avec ascenseur et 2 garages intérieurs compris. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour-cuisine donnant sur une vaste terrasse idéale pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables offrant à chacun son intimité et un accès terrasse invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil.... Une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé ainsi qu'un cellier pratique complètent ce bien parfaitement agencé. Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale À quelques pas du métro Ligne 1 (station La Rose), offrant une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais, ce bien conforme à la RE 2020 - seuil 2025 garantit performance énergétique, confort durable et charges maîtrisées, tout en préservant sa valeur dans le temps.