Appartement à vendre, Le mont dore (63)

Description

Appartement 55,4 m² ? Hyper centre du Mont-Dore ? Idéal investissement locatif ou résidence secondaire En plein coeur du Mont-Dore, découvrez ce charmant appartement de 55,4 m², situé au 3? étage d'une copropriété idéalement placée, à quelques pas des commerces, restaurants, thermes et navettes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, offrant un espace chaleureux et convivial. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre confortable. Un espace nuit avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou vacanciers. Une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante située au 4? étage, équipée d'une douche et d'un WC, pouvant servir d'espace complémentaire selon vos besoins (rangements, espace de préparation, etc.). Vous bénéficierez également d'une cave, toujours appréciable pour stocker matériel de ski, vélos ou équipements divers. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, offrant une excellente opportunité pour un investissement clé en main dans une station dynamique, été comme hiver. Les + : ? Hyper centre du Mont-Dore ? Décoration soignée, aucun travaux à prévoir ? Belle capacité d'accueil ? Pièce indépendante avec douche et WC ? Cave ? DPE : C ? Activité de location saisonnière déjà en place Prix de vente : 146 900 euros Dont 8,70% soit 11 752 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 148 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIN Alexis, au 0650693937 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIN Alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461094ALEB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 55 lots habitation.