Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

APPARTEMENT DE TYPE 3 TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD AVEC VUE DÉGAGÉE Entre Sainte-Anne et Bonneveine, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports en commun), le Cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de Type 3, d'une superficie de 94.97m2 loi carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Les façades ainsi que l'étanchéité des balcons ont récemment été rénovées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle...). Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse de 16.50m2, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres de 12.45m2 et 12.28m2, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec une agréable vue sur la mer. Un dressing aménagé, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose d'une grande cave de 17m2, accessible directement depuis la cuisine. Elle est équipée d'un point d'eau, d'un wc indépendant et d'une penderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, buanderie etc...). Le bien dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un carrelage uniforme. DPE classé C garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour plus de confort, un box fermé de 15m2 est proposé en sus au prix de 25.000EUR. Charges mensuelles 190EUR / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, fonds ALUR, portail automatique etc...) Taxe foncière de 2250EUR. Comme pour chacun de nos biens, une fiche descriptive complète vous sera remise lors de votre visite. À son issue, nous serons également en mesure de vous communiquer l'ensemble des documents et informations relatifs à la copropriété afin de vous permettre d'aborder votre projet d'acquisition en toute transparence.