Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Appartement à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une petite copropriété de 2 logements, nous vous proposons cet appartement duplex indépendant, de 103m² habitable, situé au dernier étage. Avec son entrée indépendante au 1er étage, le bien se compose de: Hall, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon pour 41m avec dans le prolongement une terrasse de 15m² exposée Sud-Ouest, cellier, wc. Au dessus: dégagement, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-cour: un garage de 23m² avec un accès direct à l'appartement. Vous profiterez d'un bien entièrement rénové en 2026, avec des matériaux de qualité et d'une rénovation énergétique importante (isolation intérieure, extérieure, plancher bas, plancher chauffant et rafraîchissant par PAC Air/eau, portes et fenêtres en aluminium). Situé dans un secteur privilégié de Challes-Les-Eaux. Les travaux se terminent pour vous permettre d'entrer dans les lieux rapidement. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511.00 € et 691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.