Maison à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une petite copropriété de 2 logements, nous vous proposons cet appartement indépendant de 82m², configuré comme une maison avec son terrain attenant d'environ 350m²,une cave en sous-sol et un garage. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une pièce cuisine-salon avec une jolie terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre, cellier, salle d'eau, wc et garage de 17m². A l'Etage: dégagement, salle de bains et 2 chambres. Au sous-sol, une cave de 25m². Vous profiterez d'un bien entièrement rénové en 2026, avec des matériaux de qualité et d'une rénovation énergétique importante (isolation intérieure, extérieure, plancher bas, plancher chauffant et rafraîchissant par PAC Air/eau, portes et fenêtres en aluminium). Situé dans un secteur calme et résidentiel, une visite s'impose. Les travaux se terminent pour vous permettre d'entrer dans les lieux rapidement. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.