Appartement à vendre, Gif-sur-Yvette (91)

Description

Découvrez ce magnifique Duplex 3 pièces de 69m², idéalement situé au cœur du pôle mondial d'innovation de Paris-Saclay, à proximité immédiate de toutes les commodités : Gif-sur-Yvette & Le Quartier du Moulon : Un cadre de vie exceptionnel et d'avenir Implantée à Gif-sur-Yvette au sein du prestigieux campus Paris-Saclay, la résidence bénéficie d’une atmosphère unique où authenticité et modernité se rencontrent. Autour de l’historique Ferme du Moulon et de ses bâtiments en meulière, le quartier déploie une mosaïque d'espaces paysagers (arboretum, mare, allées arborées, lisières boisées) offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et propice à la vie de famille. Un quotidien dynamique où tout est accessible à pied : - Commodités & Santé : Centre aquatique Oméga au pied du logement, boulangerie à 250 m, Intermarché Express et mairie annexe à 270 m, pharmacie, maison de santé et restaurants à 300 m. - Éducation & Recherche : Crèche Babilou et Groupe Scolaire du Moulon à 400 m, CentraleSupélec à 600 m, ENS Paris-Saclay et Institut R&D Servier à 700 m, Polytech à 1 km. - Sports & Loisirs : Complexes sportifs (football, tennis, gymnase, dojo) à 650 m, Bois de la Guyonnerie à 750 m et Bois des Rames à 1,5 km. Une connectivité de premier ordre aux portes de Paris Bénéficiant de pistes cyclables au pied de la résidence, le secteur offre une mobilité douce d'exception ainsi qu'une excellente desserte routière et de transports en commun : - En Bus & RER : Arrêt « Joliot-Curie » (lignes 9, 11, 91-06) à 240 m, arrêt « Lieu de Vie » (ligne 7) à 1 km, et Gare RER B de Gif-sur-Yvette à 3 km. - Grand Paris Express (Ligne 18) : À seulement 1 km de la future station « Université Paris-Saclay », permettant de rejoindre l'aéroport d'Orly en 30 min et Versailles en 22 min. - En Voiture : Accès rapide à la N118 à 1,5 km et à l'autoroute A10 à 8 km. La composition du logement : 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bains avec WC 1 WC séparé 1 dégagement de 8m² 1 cellier 1 terrasse de 6m² 1 place de parking en sus Les atouts du logement : Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Finitions de qualité et personnalisables Dernières normes environnementales Excellent DPE Éligible aux aides financières Pourquoi Logikiz ? Être accompagné d'un expert dans toutes les démarches administratives auprès des différents acteurs du projet (vendeur/banque/administration/Notaire). Bénéficier des prix les plus bas du marché. Comparer mon achat au marché sans me tromper et passer du rêve à la réalité. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. *Photos non contractuelles.