Maison à vendre, Saint-Amans-Soult (81)

Description

Saint-Amans-Soult – Ensemble immobilier de 311,06 m² avec piscine, garage, appartement indépendant de 74,03 m² et ancien local professionnel Situé au coeur de Saint-Amans-Soult, cet ensemble immobilier de 311,06 m², implanté sur une parcelle de 214 m², se compose d'une maison principale de 237,03 m², d'un appartement indépendant de 74,03 m², d'un garage et d'un ancien local professionnel, offrant de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un artisan, un commerçant ou une profession libérale. La maison principale vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Elle comprend une agréable pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, un salon de plus de 22 m², 3 chambres, dont une de 14 m² avec point d'eau, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, de deux climatisations, d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un appartement totalement indépendant de 74,03 m², équipé de son propre poêle à bois. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer un projet locatif (location annuelle ou saisonnière) ou encore exercer une activité professionnelle en toute indépendance. Ancienne boulangerie, cette propriété dispose également d'un garage et d'un vaste espace de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, entrepôt, local professionnel ou stockage de matériel. Les anciens espaces professionnels offrent également un formidable potentiel d'aménagement. Ils pourront facilement être transformés en salle de réception, salle de jeux, espace détente, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui laisse libre cours à de nombreux projets. Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des commerces, des services, de l'école ainsi que des transports scolaires desservant les collèges et lycées, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, réunissant résidence principale, activité professionnelle et opportunité locative au sein d'un même ensemble immobilier. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laure Fargues Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 025 022 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr