Appartement à vendre, Gevrey-Chambertin (21)

Description

Votre agence ERA Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité à Gevrey-Chambertin à Négocier ce duplex de 115 m² au sol situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. A la recherche d'un bien familial dans un secteur recherché ? Ce duplex offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il deviendra un véritable cocon adapté à vos envies. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'un jardin commun où chaque copropriétaire peut installer une table, un barbecue ou des transats afin de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et convivial. Situé à Gevrey-Chambertin, village réputé pour son cadre de vie et sa proximité avec Dijon, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5920 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)." Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.