Villa à vendre, Loupian (34)

Description

EXCLUSIVITÉ A&M IMMOBILIER - LOUPIAN Magnifique villa T6 de 163 m² sur une parcelle de 576 m², offrant des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée de 13 m² avec cellier/buanderie attenant de 13 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation réversible, baies vitrées alu à galandage, moustiquaires et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : vous serez séduit par un superbe jardin arboré et piscinable, agrémenté d'un magnifique olivier, d'arbres fruitiers et d'une charmante fontaine. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte, d'un portail électrique avec espace de parking, ainsi que d'une dépendance de 6 m². Côté annexes : découvrez un garage haut de gamme entièrement isolé, carrelé, climatisé et équipé du double vitrage. Un espace idéal pour abriter des véhicules d'exception (type motos ou une voiture), installer une profession libérale, ou aménager un atelier / studio confortable. Une offre unique à saisir, exclusivement chez A&M Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - RCS 90086247500010