Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Iad France - Florian Adriano vous propose : Nogent-sur-Marne Centre - Charmant 2 pièces au calme - Aucun travaux à prévoir Idéalement situé en plein cOEur de Nogent-sur-Marne, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose de : * Une entrée avec espace de rangement, * Un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme, * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, * Une chambre spacieuse, * Une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien * Centre-ville recherché * Cour intérieure au calme * Cuisine équipée * Petite copropriété * Aucun travaux à prévoir * Faibles contraintes d'entretien Transports * RER E Nogent-Le Perreux : 10 min à pied * RER A Nogent-sur-Marne : 15 min à pied ou 5 min en bus * Bus 210 à 2 min * Bus 114 et 120 à 5 min Charges de copropriété : 1 450 € / an. Une belle opportunité dans un secteur très recherché aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665112)