Maison à vendre, Baguer-Pican (35)

Description

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 3 minutes en voiture de la jolie citée de caractère nommée Dol-de-Bretagne : Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre, dans un environnement bucolique et boisé, sans voisins à proximité. La vie à la campagne, non loin des nécessités du quotidien. Elle comprend actuellement une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux au coin du feu, un espace cuisine en prolongement, ainsi qu'un WC. A l'étage, un dégagement avec coin nuit, une salle de bains, ainsi que deux pièces à usage de chambres. Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée dans les années 90, une salle d'eau avec WC, une pièce de 18 m² avec départ d'escalier, donnant à l'étage sur une chambre d'environ 13 m². (Cette partie de la maison offre la possibilité d'un logement annexe / accès indépendant). Côté extérieur, la maison est bordé d'un chemin communale, idéal pour les ballades. Elle dispose d'un cabanon de jardin et d'un garage non attenant de plus de 63 m². Autour, un jardin vallonné avec différents espaces, diverses essences d'arbres et de végétations. Atout non négligeable, un puits alimente des robinets extérieurs. En bref, un lieu unique et atypique, qu'il vous faudra rénover / aménager à votre image, à 10 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel (Cherrueix), et à 25 minutes de Saint-Malo. Système de chauffage chaudière gaz (citerne) et poêle à bois / Toiture en ardoise naturelle / Menuiseries double vitrage bois et volets roulants / Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 148500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 148 500 €. (gedeon_6727_33665967)