Maison à vendre, Xonrupt-Longemer (88)

Description

Xonrupt-Longemer (88400) – Maison de caractère avec vue panoramique sur le massif vosgien Située sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, à seulement quelques minutes de Gérardmer et aux portes de l'Alsace, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur le massif vosgien. Édifiée sur un terrain d'environ 6 700 m², elle développe 130 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec un dortoir offrant une belle capacité d'accueil. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentés d'une cheminée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par une terrasse couverte, idéales pour apprécier le panorama en toute saison. Une grande mare vient compléter cet environnement remarquable. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois et d'un assainissement individuel conforme. Maison mitoyenne avec entrée entièrement indépendante. Chaque habitation dispose de ses propres accès et de ses installations, garantissant une parfaite autonomie. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à la poursuite d'une activité d'accueil touristique. Caractéristiques principales : * 130 m² habitables * Terrain d'environ 6 700 m² * 7 pièces * 5 chambres, dont un dortoir * Grande cuisine équipée avec îlot central * Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert * Grande terrasse en bois exposée plein sud * Terrasse couverte * Vue panoramique sur le massif vosgien * Grande mare * Fenêtres bois double vitrage * Chauffage électrique et cheminée à bois * Assainissement individuel conforme Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline Bacher – AKOMI au 06 47 74 08 23. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z