Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente : Au cur du centre historique de Rennes, découvrez ce charmant studio de 14.73 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro République, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Baignée de lumière grâce à son exposition est, la pièce de vie séduit par sa vue dégagée sur la cathédrale Saint-Pierre et les toits rennais. Les fenêtres en bois à double vitrage participent au charme authentique de l'appartement tout en assurant un bon confort. Le logement comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et machine à laver. Les équipements ont été récemment améliorés avec le remplacement du ballon d'eau chaude et des radiateurs en 2024. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Ancien loyer : 440 HC. Des travaux de copropriété sont prévus prochainement, avec une quote-part à la charge du lot d'environ 4 500 . Un bien plein de charme, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat au cur de Rennes. Référence : 6988CB Nombre de lots : 45 dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 . CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 27, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24. Au prix de 92 500 FAI dont 7 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 85 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F